均价3.47万/㎡!萧山城区边缘60平方米房子拍出207万!更吓人的还有……

萧山日报2018-07-02 01:38:56

昨天上午,萧山新塘街道名望府的一处住宅在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。



该处住宅为名望府4幢1单元1103室,建筑面积59.72㎡。该房产评估价128万元,起拍价90万元,参与竞拍者需支付18万元的保证金。悔拍保证金不予退还。


经过1天时间,129轮报价,在今天上午,该处房产以207万元被人拍下,均价相当于34661.75元/㎡



去年萧山城区的“老破小”拍出天价已经让人咋舌,而今天的拍卖也是让人震惊。

毕竟,该楼盘的位置,已经是在城区边缘(新塘街道与新街街道交界处)一般被认为是2万+/㎡的区域,如今猛涨到近3.5万/㎡,着实突破了人们的心理预期。


透明售房网上显示,该楼盘的备案均价为2万出头,而该房产的评估均价为21433/㎡,两者基本一致,跟拍卖成交价差距明显。


当然,因为面积小的原因,虽然均价吓人,但该套房子总价为207万元,在拍卖市场上是属于价格偏低的房产。对于想快速落户的购房者来说,是一个不错的选择。


吓人的还在后面,同一天(也就是今天)成交的另一套房子,拍出了380万元,建筑面积为89.76㎡,算下来均价竟达到了42335元/㎡,很多摇号的新房也望尘莫及。而且,这还是一套被查封、有抵押的房子,其中风险可想而知。


同一小区的另一套房子,也是今天成交,139.85㎡的建筑面积拍出了4335000元,均价仅3万出头,房子越大越“便宜”了。这套房同样有抵押。


从最近的司法拍卖成交来看,房产拍卖已经趋于冷静,不少房产是略高于或等于评估价成交,有些甚至是低于评估价成交,总的来说,大涨的成交价出现频率较少。这也可能是有意购房者更加偏向于摇号购买新房的缘故。


房产价格的变动引来关注的原因,无非是水涨船高,地段与价格关系极为密切。摇号买房抑制了房价的上涨,但二手房的价格倒挂情况也值得注意。


房子是用来住的,不是用来炒的!支持的点个


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