二胎时代来临,面积、户型、地段、学区,小编掰开揉碎了讲给你听!

510江阴房产网2018-07-01 22:53:12


【快讯】

道路施工公告


(1)五星路与通渡路交叉口进行道路渠化改造。自 2017年 2 月 17 日至 2017年 5月17日对该路段交叉口进行局部封闭施工。


(2)规划皮弄路(塘前路——毗陵路)雨水管道进行施工!施工自2017年2月20日—2017年4月30日,工期70天。


(3)福泰路(文化西路——暨阳路)雨水管道进行施工,施工自2017年2月20日—2017年4 月30日,工期70天。?


(4)文富路(青山路—西横河)排水管道进行施工,施工期间将对现有道路进行分段封闭施工。


(5)果园路雨水管道进行改造施工,施工自2017年2月20日—2017年4月30日,工期70天。


施工期间,请广大市民提前做好绕行准备!



前言:近日从市统计局获悉,2016年,江阴户籍人口为124.8万人,比2015年增加0.7万人;全年出生人口11617人,自然增长率为2.85‰,较上年增长0.80个千分点。


作为二孩政策放开的第一年,很多“小宝”在2016年呱呱落地。这一落不要紧,但对不少人买房产生了影响。


曾经三房还改善呢?转眼四房变刚需!

“小宝”的每一声啼哭,听起来都像是在喊——大房子,大房子!原本江阴人喜欢的“三房”就比较尴尬,因为作为刚需户型,三房总价比两房要高,但作为改善型产品,三房却又不能满足家庭未来的居住计划。

有条件的家庭将会一步到位购买四房。想要三代同堂,父母要一间,孩子一人一间,老人一间,四房俨然成了刚需产品。


(恒大帝景实景图)


就像恒大帝景把148㎡做成四房,恰恰是注重它的功能性,尽管房间相对不大,但却是标准的四房,而且三朝南的设计也是迎合了江阴人的喜好。


(恒大帝景高层148㎡4室2厅2卫)


要是之前,140多平米的房子做成四房,不少人会觉得太紧凑不舒服。但现在,相信不少家长已经不是考虑宽敞或紧凑这种感性需求,而是实实在在客观需要的问题~

当然,还有一种非常有意思的设计,也是迎合当下的情况——双子房。


(扬子华都190㎡样板间“双子房”)


在2016年9月份,扬子华都推出了它的190㎡“新中式”样板房,当时非常吸引我的一方面是它的新中式风格,另一方面就是它的双子房。

该样板房一经推出着实吸引了不少人,一线江景+学区房+大平层,迎合时代潮流,多价值点吸引买房者。

房子现在是越买越大,功能需要也是越来越多,曾经2房刚需渐渐被3房取代,而如今二胎来临,4房都要做刚需了,就问你怕不怕?


学区房地位更加不可动摇

对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。


所以,全面放开二孩政策后,学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈,这不,刚进入2017年,二手学区房可是火得一塌糊涂。


买房已经不仅仅为了安家置业,更是获取教育资源最为简单粗暴的方法。


(图上为实小市中学区房——虹桥四村)


虹桥(上实小+市中)那边的60-70㎡亚博体育yabo88app现在总价大概要75-85万/套左右,单价12000元/㎡+已经稀松平常。


(图上为南菁学区房——三元坊)


再看南菁的学区房,75㎡亚博体育yabo88app像三元坊,挂牌价基本也都在12000元/㎡左右,而且还有上涨的趋势~


需求变多,伴随着自然是价格的走高。有些人觉得这或许正常,开年过来也到了买学区房的旺季,但与以往不同的是,“二胎政策”的影响下,最直观的表现就是很多父母,在小孩上完学后不急着卖学区房,往往会考虑留着给自己的二孩。


这就直接会使市面上学区房今后的供给量减少,供给周期变长,而江阴城区就那么大,又有没有新的地,其结果就是可能导致学区房价格持续走高。

想养二胎,是买期房好还是现房好

讲完刚需房、学区房,我们再看看对期房、现房的选择。


小编这里先举个例子:


(文定小区实景图)


510小编有个朋友小陶,小陶他和妻子有一套房,是文定的一套90㎡。后来公婆从老家过来带孙子,一家五口人同住。2年前,在城北某楼盘买了一套196㎡四房改善。

去年政策放开,他们萌生“再要一个”的想法。转眼间,小陶家的小宝在年底出生了。


可这时新房才交付没多久,装修才刚开始。于是就尴尬了,到现在一家6口人还挤在那套90㎡。

结果每次见到小编都是痛心疾首:早知道当初就买套现房了!

计划赶不上变化,这里就体现出现房的优势。相比于期房,现房拥有即买即住的特点,这一点对于想养二胎的家长们来说更具吸引力!


说到这,510小编这里附上一张江阴一些热销楼盘的交付情况供大家参考。



刚需房的改变、学区房的涨价、期房现房的选择,曾经的购房观念都在一点点变化着...


独生子女曾是一个时代的象征,但如今随着“二胎”开放,我们或许将迎来另一个时代。小编觉得,如果能买3房就别买2房,能买4房就别买3房,房子尽量能往大了买。有能力的情况下,买套小面积的学区房,无论为孩子上学还是将来出手都是不错的选择。


养二孩,无疑是人生中最美好的时刻之一。

承载它的那套房子,也应该是美好的。如果你正在寻找这份美好,希望小编的个人意见可以给到你一些帮助。